南京最贵物业费15元/m2/月!135家小区物业费曝光!

1 、南京部分小区物业费较高 ，其中天琴华樟物业费达15元/m2/月
，伟星长江之歌为168元/m2/月，中宁府为18元/m2/月。以下是对此现象的详细分析：物业费构成复杂：当前物业费并非单一费用 ，而是由多种费用组合而成
，包括基础物业费
、公共能耗费、增值服务费 、会所费
、科技系统费等 。

2、汤臣一品物业费是15元/平
。比如431平的住房面积，一个月收费6465元 ，那么一年的费用大概是77580元，这样的物业费简直太贵了。但是
，如果你住在汤臣一品，自然不会介意这笔昂贵的物业费 。不得不说收费这么贵 ，相信物业的服务超级好
。

3 、总的来说
，南京小区物业费一般每月在每平米一至三元的范围内，但具体数额需结合小区实际情况而定。由于涉及到具体的社区服务 ，建议业主与物业公司或业主委员会直接沟通
，以获取最准确的信息 。

4、南京小区的物业费因不同小区
、不同物业公司的服务内容和标准而有所差异。一般来说，南京小区的物业费价格在每月每平方米2元到3元之间
。具体的费用还需考虑小区的具体情况和物业公司的收费标准。

5、南京小区物业费一般2元至4元每平方米 。具体价格取决于小区的类型和物业服务的标准
。下面进行详细解释：南京小区的物业费是根据小区的设施 、服务内容以及地理位置等多个因素来决定的。一般来说 ，普通住宅的物业费相对较低
，可能在每平方米两三元左右 。

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、南京物业费一般根据物业服务的等级和小区的具体情况而定，大致范围在每月每平方米2元到4元之间
。具体的物业费标准还需考虑到小区的具体设施、服务内容 、地理位置等因素。下面详细解释南京物业费的相关情况 。物业服务等级与费用 南京的物业费标准是根据物业服务的等级来划分的
。

南京市空置房物业费2026年收费标准

年南京市空置房物业费没有统一固定的收费标准 ，需结合当地政策
、物业服务合同约定以及双方协商来确定具体缴费比例。政策指导规则依据《南京市住宅物业管理条例》
，业主办理入住手续后，若房屋连续空置超过六个月 ，需事先告知物业服务企业并办理相关手续，可按不低于70%的标准缴纳物业费
，但该要求并非强制要求 。

年实施的空置房物业费新规明确，空置房不用再交全额物业费 ，符合条件可享受减免
。具体内容如下：减免依据：物业服务主要针对小区公共区域
，如大门保安值守、楼道保洁打扫 、电梯运行维护等，这些服务不会因某一户空置而停止 ，小区整体运营成本依然存在
，所以业主不能以没享受服务为由完全拒交物业费。

部分城市空置房物业费减免标准 兰州新区：满足连续空置6个月且能耗零记录的空置房，可按半价缴纳物业费 。长沙
、西安、武汉 、成都
、苏州、常州：执行7折标准。其中长沙实行阶梯优惠 ，前24个月按7折收取
，第25个月起恢复至90%
。

南京物业费收费标准新规定

1 、普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定 ，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分
、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅
，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月 。

2、减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳
。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行
，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用 。

3 、南京物业费收费标准新规定自2021年4月26日起实施
，具体内容如下：多层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）
。高层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级）。最高标准涨幅：相比此前标准，最高涨幅为38% 。

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、物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级
。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月 ，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大
，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡ 。

5、对于物业公共服务费 ，规定按房屋建筑面积计收；汽车停放费根据物业服务合同约定收取；同时
，物业管理区域内共用设施设备运行产生的电费及公共照明 、公共用水等费用，按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊
。这些具体规定为南京物业管理服务费用中各项费用的测算提供了详细的标准和依据。

南京万科物业管理有限公司物业费收增值服务费

违规事实南京万科物业管理有限公司盐城分公司未经政府相关部门批准 ，擅自制定了政府指导价范围内的前期物业公共服务收费标准
，并额外收取业主每平方米2元的增值服务费 。

物业服务方：南京万科物业管理有限公司（乙方）前期物业合同约定 地上车位：物业服务费80元/月·辆。地下未售产权车位：车辆停放费210元/月·辆（含160元场地使用费归甲方，50元物业服务费归乙方）
。地下人防车位：车辆停放费180元/月·辆（含130元场地使用费归甲方 ，50元物业服务费归乙方）。

南京银城物业服务有限公司全省排名第二的银城物业深耕南京市场多年，以“社区生活服务商”为定位
，提供全生命周期物业服务 。其特色包括定制化社区活动
、健康管理服务及智慧社区平台建设，业主满意度长期位居行业前列
。

高效服务：南京万科物业管理公司注重服务效率和质量 ，能够迅速响应业主的需求和问题
，为业主提供及时、专业的服务。细致关怀：该公司不仅关注物业的基本维护和管理，还注重为业主提供细致入微的关怀服务 ，如定期巡查 、环境美化等
，提升了业主的居住体验 。