贵阳餐饮行业房租减免政策文件

1 、在2025年1月1日至2027年12月31日期间，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体 ，有明确的租金减免规定 。每个年度内，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金
，那么每个年度可减免3个月租金。不过，如果租赁期限不足1年 ，则不享受这一减免优惠
。

2、减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，免除6个月房租，其他地区免除3个月房租。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免 。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户
。

3
、贵阳房租发票代开3000元/月需缴纳的税费主要包括增值税、附加税费 、房产税
、个人所得税
，合计约3143元（具体以税务机关核算为准）。以下为详细说明： 增值税个人出租住房按5%征收率减按5%计算，计算公式为：应纳税额=3000÷（1+5%）×5%≈486元 。

4、租金减免与费用缓缴部分城市通过减免租金 、缓缴水电气费等方式减轻企业运营压力
。

5
、贵阳市政府对于人才引进和创新创业给予了多项政策支持。例如 ，提供住房补贴、创业扶持资金以及税收减免等优惠措施
，这些政策有助于降低年轻人在贵阳打拼的门槛，减轻他们的生活压力 ，从而更加专注于职业发展 。生活成本 贵阳的消费水平相对较低
，包括房租 、餐饮
、交通等方面
。

国家新冠疫情减免费用政策

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收、社保费 、租金
、物业费、治疗费用减免及金融支持等多个方面。税收减免政策：针对小规模纳税人，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收 ，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务 、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税 。

目前国家并未对新冠肺炎患者使用ECMO的费用实行统一的全额减免政策，但部分费用可通过医保、财政补助等途径获得一定程度的报销或减免
，具体报销比例和范围需根据当地政策及患者参保情况确定
。

从2月到6月，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老
、失业、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的 ，参照中小微企业享受减免政策。从2月到4月
，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老 、失业
、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征 。

疫情期间租赁房产税减免政策

1、房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

2 、租金减免方式：出租方需对小规模纳税人承租方采取“一免两减半”模式 ，即免收1个月房租
、减半收取2个月房租 。未按规定减免租金的纳税人无法享受房产税减免
。房产税减免规则 减免依据：以纳税人实际收取的房租收入为基数计算房产税减免额。

3、总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴 、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税
，房产税可能按租金或原值计征 。出租方和承租方需留存合同
、减免协议等书面材料，以备税务机关核查
。

4、地方优惠政策：疫情期间 ，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方
，按免租月份减免房产税。小规模纳税人可叠加享受“六税二费 ”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税） 。城镇土地使用税计税依据：按实际占用土地面积计算，税率为地区规定标准
。

5 、实务建议：考虑到房产税的问题 ，实务中不建议采用“全免”的方式。可以象征性收取1元/月的租金，此时房产税还是按照从租（以1元为基数）缴纳 。这样可以在一定程度上减轻企业的房产税负担
，同时也符合税务处理的要求
。